(澳洲新快網援引《悉尼晨鋒報》)
  中新網3月5日電 據澳洲新快網報道,想在悉尼或墨爾本找一套負擔得起的房子恐怕越來越難,因為錢包鼓脹的中國投資客將繼續註資澳洲樓市。
  據《悉尼晨鋒報》報道,瑞士信貸集團(Credit Suisse)在一份研究報告中表示,中國目前有110萬人能輕易在悉尼或墨爾本購買房產。“澳洲有一代人被趕出樓市,大多數人不得不租房度日。”瑞士信貸集團分析師博埃(Damien Boey)表示。
  利用澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)及外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)提供的數據,瑞士信貸集團估計,中國人在悉尼購買了18%的新屋,在墨爾本購買了14%的新屋。
  中國買家在過去7年中總共花費240億元購買澳洲房產。預料未來7年,中國人還將向澳洲樓市投入440億元。“雖然澳洲部分地區樓價令人難以承受,但中國買家的強勁需求將進一步推高樓價。”瑞士信貸集團表示。
  這對於苦苦掙扎的首次置業者而言並非吉兆。澳洲統計局數據顯示,首次置業者的活躍程度已跌至歷史新低,房貸審批總量僅12.7%。經抵押貸款經紀AFG處理的個案中,2月份申請房貸的首次置業者人數不足10%,為2010年6月份以來的最低水平。
  新州的房貸申請數據最具戲劇性。首次置業者人數僅占AFG房貸申請者總人數的3.4%,低於去年2月份的數值4.5%。維州首次置業者人數占AFG房貸申請者總人數10.3%,低於去年同期的數值17.1%。
  RP Data-Rismark數據顯示,澳洲州府城市樓價在過去12個月內上漲10%。其中,悉尼樓價大漲14.6%,帶動中位樓價上漲至74.66萬元。
  瑞士信貸集團表示,中國買家如今每年向澳洲樓市投入54億元。當中大約一半人是新移民,另一半則由投資客、發展商及臨時居民構成。“收入水平上漲、資本壁壘下降和國際房地產交易進一步放寬,這些因素將加大中國人在未來數年對澳洲房產的需求量。”博埃說。
  根據外國投資審查委員會的最新報告,購買澳洲二手房的獲批個案在2013年財政年度共有5101宗,總值63.6億元。這個數值比去年同期增加超過50%。
  截至2013年6月30日的過去1年中,外國投資審查委員會沒有拒絕關於房地產市場的任何申請提案,而上一年則拒絕了13宗申請提案。總體而言,外國投資審查委員會批准了總值519億元的房地產投資申請。當中59億元來自中國,比上一年增加42%。  (原標題:中國買家7年買走澳洲240億元房產 澳人置業更難)
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